9 822 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Ambérieu-en-Bugey (54 km, 15 934 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,2 %
Le parc résidentiel de Saint-Genis-Laval compte 9 822 logements à l'issue du recensement 2022, dont 9 278 résidences principales. Profil typologique mixte: 40,7 % de maisons et 59,3 % d'appartements. Pour mémoire, Saint-Genis-Laval est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Genis-Laval (56,7 %), complétée par 41,6 % de locataires. La part HLM atteint 16,7 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 19,3 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 17,2 % des logements de Saint-Genis-Laval ont été bâtis depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,2 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 822 logements dont 9 278 résidences principales, 140 résidences secondaires et 404 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 9 822 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 46 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 790 | 9 336 | 9 822 |
| Rés. principales | 8 232 | 8 807 | 9 278 |
| Rés. secondaires | 90 | 88 | 140 |
| Vacants | 467 | 440 | 404 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 56,7 %, locataires 41,6 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 49 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 224 logements, le total atteint 9 822 en 2022 (+342 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 523 | 470 | 472 | 457 | 608 | 320 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 75 | 64 | 36 | 62 | 130 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 25 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 81 |
| T2 | 262 |
| T3 | 458 |
| T4 | 581 |
| T5+ | 142 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genis-Laval (prix au m², ventes DVF, tendance).