Parc en forte croissance (+11,6 %) porté à 3 146 logements.
À Meximieux, commune similaire à 38 km, la part de propriétaires est de 46,9 %
Le parc de Viriat rassemble 3 146 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 905 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,9 %), complétée par 21,1 % d'appartements. La commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,6 % de propriétaires, 31,2 % de locataires. 13,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,4 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,0 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (39,0 %).
Le parc de Viriat a progressé de +11,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Viriat: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Viriat est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le parc résidentiel de Viriat s'inscrit dans un territoire à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 146 logements dont 2 905 résidences principales, 58 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 3 146 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 574 | 2 820 | 3 146 |
| Rés. principales | 2 444 | 2 619 | 2 905 |
| Rés. secondaires | 18 | 31 | 58 |
| Vacants | 111 | 169 | 183 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,6 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 941 logements, le total atteint 3 146 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 268 | 248 | 259 | 278 | 269 | 181 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 130 | 121 | 116 | 106 | 113 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 71 |
| T3 | 141 |
| T4 | 188 |
| T5+ | 46 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0