3 694 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Martin-Le-Vinoux (16 km) affiche 45,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Moirans totalise 3 694 logements en 2022, dominé par la résidence principale (3 246 unités, 87,9 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,1 %) et appartements (43,9 %). L'environnement communal: caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,9 %), devant les locataires (33,4 %). Le parc social représente 14,6 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 20,6 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Moirans combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (12,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Le parc de Moirans a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Moirans: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Moirans est à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 246 résidences principales de Moirans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 694 logements dont 3 246 résidences principales, 47 résidences secondaires et 400 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 694 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 417 | 3 520 | 3 694 |
| Rés. principales | 3 125 | 3 256 | 3 246 |
| Rés. secondaires | 55 | 33 | 47 |
| Vacants | 238 | 230 | 400 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,9 % de propriétaires occupants, 33,4 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 36 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 591 logements en 1968, 3 694 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 280 | 354 | 284 | 261 | 447 | 196 |
| Dont vacants > 2 ans | 101 | 104 | 108 | 102 | 111 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 108 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 65 |
| T2 | 119 |
| T3 | 268 |
| T4 | 209 |
| T5+ | 36 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0