Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 563 logements recensés.
En regard, Le Subdray (à 14 km, 967 hab.) affiche 88,4 % de part de propriétaires
Chârost affiche 13,7 % de logements vacants (77 unités sur 563), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,5 % de maisons individuelles. Chârost est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 144 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 79,7 % des résidences principales de Chârost sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 6,7 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,8 % du parc. Le parc de Chârost consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 38,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,0 % des ménages de Chârost disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chârost est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 144 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (462 résidences principales de Chârost) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 563 logements dont 462 résidences principales, 25 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 563.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 548 | 563 |
| Rés. principales | 477 | 466 | 462 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 25 |
| Vacants | 78 | 59 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 46 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 469 logements à l'origine, 563 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 109 | 105 | 96 | 100 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 69 | 68 | 62 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 189 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chârost (prix au m², ventes DVF, tendance).