Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 388 logements recensés.
À Saint-Caprais, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 84,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 388 logements à Le Subdray, dont 94,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 93,5 % des ménages du Subdray sont propriétaires de leur logement.
Le parc du Subdray est plutôt récent: 18,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 68,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Subdray appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (367 résidences principales du Subdray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Le Subdray est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Cher. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Le Subdray est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Cher. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 367 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 388 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 386 | 388 |
| Rés. principales | 340 | 362 | 367 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 7 | 19 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,5 % de propriétaires occupants, 4,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 388 logements, soit +253 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 15 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 129 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Subdray (prix au m², ventes DVF, tendance).