01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 206 résidences principales, 29 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 29 | 11,0 % |
| Logements vacants | 29 | 11,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 65 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,4 % |
| 3 pièces | 32 | 15,5 % |
| 4 pièces | 58 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 51,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 260 | 264 |
| Rés. principales | 200 | 196 | 206 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 29 |
| Vacants | 20 | 32 | 29 |
À 11 km, Feuillade (283 hab.) enregistre 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 43 | 20,9 % |
| Électricité | 55 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 101 | 49,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,8 % |
| 1 voiture | 96 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 47,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 129 | 22 | 17 |
| 1975 | 176 | 133 | 19 | 24 |
| 1982 | 216 | 161 | 33 | 22 |
| 1990 | 238 | 192 | 31 | 15 |
| 1999 | 257 | 200 | 35 | 22 |
| 2006 | 255 | 201 | 45 | 8 |
| 2011 | 250 | 200 | 30 | 20 |
| 2016 | 260 | 196 | 32 | 32 |
| 2022 | 264 | 206 | 29 | 29 |
Trajectoire de long terme: 168 logements en 1968, 264 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 45 | 45 | 47 | 56 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 | 27 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 14 | 26,9 % |
| Classe E | 15 | 28,8 % |
| Classe F | 7 | 13,5 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 23,1 % |
| Classe B | 15 | 28,8 % |
| Classe C | 11 | 21,2 % |
| Classe D | 4 | 7,7 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 361 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 361 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rougnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 264 logements à Rougnac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
La structure d'occupation de Rougnac est caractéristique des communes de propriétaires (82,0 %).
Le parc de Rougnac porte la trace d'une construction ancienne: 25,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Rougnac consomme plus que la moyenne: E dominante, 249 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 49,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). 47,6 % des ménages de Rougnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.