01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 98 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,5 % |
| Logements vacants | 9 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 29 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 32,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 20,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,2 % |
| 4 pièces | 22 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 66,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 112 | 112 |
| Rés. principales | 90 | 94 | 98 |
| Rés. secondaires | 14 | 7 | 5 |
| Vacants | 3 | 11 | 9 |
À 20 km, Thoiré-sur-Dinan (399 hab.) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 4,1 % |
| Électricité | 37 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 52 | 53,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 25 | 25,5 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 73,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 26 % à une voiture, 73 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 22 | 9 | 10 |
| 1975 | 35 | 21 | 11 | 3 |
| 1982 | 74 | 34 | 34 | 6 |
| 1990 | 79 | 38 | 34 | 7 |
| 1999 | 79 | 50 | 24 | 5 |
| 2006 | 93 | 74 | 16 | 3 |
| 2011 | 107 | 90 | 14 | 3 |
| 2016 | 112 | 94 | 7 | 11 |
| 2022 | 112 | 98 | 5 | 9 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 112 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 13 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 50,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (168), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château-l'Hermitage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
112 logements sont décomptés dans le parc de Château-l'Hermitage au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Le cadre local de Château-l'Hermitage est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en plaine, à 64 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Château-l'Hermitage (88,8 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 20,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,1 %).
Le parc de Château-l'Hermitage se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 73,5 % des ménages de Château-l'Hermitage disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Château-l'Hermitage est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 64 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 98 résidences principales de Château-l'Hermitage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.