Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 208 logements au total.
À 12 km, Tresson (511 hab.) enregistre 56,2 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 30 logements vacants sur 208 à Saint-Pierre-du-Lorouër (soit 14,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). La commune est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m).
Selon les données INSEE, 86,1 % des résidences principales de Saint-Pierre-du-Lorouër sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 47,7 % des logements de Saint-Pierre-du-Lorouër ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Pierre-du-Lorouër présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 286 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pierre-du-Lorouër reste stable (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Saint-Pierre-du-Lorouër est en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 153 résidences principales de Saint-Pierre-du-Lorouër et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 153 résidences principales, 25 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 208 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 209 | 208 |
| Rés. principales | 151 | 149 | 153 |
| Rés. secondaires | 41 | 33 | 25 |
| Vacants | 17 | 28 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 208 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 20 | 17 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 278 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 36 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0