Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 657 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 76,6 % à Vauhallan, commune de 1 945 hab. à 8 km
Châteaufort recense 657 logements, dont 606 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 70,9 % de maisons individuelles pour 29,1 % d'appartements. Le cadre local de Châteaufort est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (144 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,9 %), devant les locataires (27,2 %). 5,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,4 % du parc date d'avant 1919, 24,1 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 202 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (57,3 %).
Le nombre de logements de Châteaufort a bondi de +15,1 % entre les recensements 2016 et 2022. 58,4 % des ménages de Châteaufort disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Châteaufort. Le parc résidentiel de Châteaufort s'inscrit dans un territoire à basse altitude (144 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 657 logements dont 606 résidences principales, 11 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 657 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 575 | 571 | 657 |
| Rés. principales | 529 | 518 | 606 |
| Rés. secondaires | 8 | 17 | 11 |
| Vacants | 37 | 36 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 27,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 34 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 30 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 297 logements, le total atteint 657 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 29 | 32 | 40 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 259 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteaufort (prix au m², ventes DVF, tendance).