Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 731 logements recensés.
En comparaison, Roisey (à 14 km) enregistre 69,1 % de part de propriétaires
Châteauneuf recense 731 logements, dont 683 résidences principales (93,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (681 unités). La commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 385 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Châteauneuf, avec 86,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Châteauneuf s'étend d'un noyau historique (12,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Châteauneuf: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châteauneuf est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Le parc résidentiel de Châteauneuf s'inscrit dans un territoire à 385 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 683 résidences principales de Châteauneuf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 731 logements dont 683 résidences principales, 18 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 731 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 672 | 731 |
| Rés. principales | 573 | 620 | 683 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 18 |
| Vacants | 24 | 41 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 283 logements à l'origine, 731 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 37 | 34 | 35 | 46 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).