01 Le parc de logements
Le parc comprend 731 logements dont 683 résidences principales, 18 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 683 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,5 % |
| Logements vacants | 31 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 731 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 38 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 72 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 229 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 104 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 127 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 23 | 3,4 % |
| 3 pièces | 79 | 11,6 % |
| 4 pièces | 196 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 382 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 672 | 731 |
| Rés. principales | 573 | 620 | 683 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 18 |
| Vacants | 24 | 41 | 31 |
En comparaison, Roisey (à 14 km) enregistre 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 593 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 76 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 3,1 % |
| Fioul | 174 | 25,4 % |
| Électricité | 250 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 21 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 218 | 31,9 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 425 |
| Total ménages | 683 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,7 % |
| 1 voiture | 238 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 419 | 61,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 283 | 246 | 19 | 18 |
| 1975 | 318 | 274 | 21 | 23 |
| 1982 | 407 | 357 | 36 | 14 |
| 1990 | 462 | 425 | 21 | 16 |
| 1999 | 548 | 509 | 20 | 19 |
| 2006 | 575 | 546 | 14 | 15 |
| 2011 | 611 | 573 | 14 | 24 |
| 2016 | 672 | 620 | 10 | 41 |
| 2022 | 731 | 683 | 18 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 283 logements à l'origine, 731 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 37 | 34 | 35 | 46 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 5,4 % |
| Classe C | 23 | 20,7 % |
| Classe D | 34 | 30,6 % |
| Classe E | 19 | 17,1 % |
| Classe F | 14 | 12,6 % |
| Classe G | 8 | 7,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 24,3 % |
| Classe B | 26 | 23,4 % |
| Classe C | 19 | 17,1 % |
| Classe D | 12 | 10,8 % |
| Classe E | 10 | 9,0 % |
| Classe F | 14 | 12,6 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 24 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 18 | 5 |
| Classe D | 27 | 7 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Châteauneuf recense 731 logements, dont 683 résidences principales (93,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (681 unités). La commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 385 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Châteauneuf, avec 86,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Châteauneuf s'étend d'un noyau historique (12,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Châteauneuf: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châteauneuf est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Le parc résidentiel de Châteauneuf s'inscrit dans un territoire à 385 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 683 résidences principales de Châteauneuf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.