Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 526 logements recensés.
À 15 km, Saint-Paul-Mont-Penit (880 hab.) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Maixent-sur-Vie comprend 526 logements, dont l'essentiel (88,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,8 %). Côté cadre local, Saint-Maixent-sur-Vie est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (22 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (21 km).
Saint-Maixent-sur-Vie compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,9 %), le locatif ne représentant que 12,7 %. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 35,6 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,0 %). 60,0 % des ménages de Saint-Maixent-sur-Vie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique à basse altitude (22 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (21 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 463 résidences principales de Saint-Maixent-sur-Vie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 526 logements dont 463 résidences principales, 44 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 526.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 474 | 526 |
| Rés. principales | 365 | 411 | 463 |
| Rés. secondaires | 65 | 53 | 44 |
| Vacants | 10 | 10 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 526 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 20 | 32 | 25 | 31 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 59 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 224 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0