Parc en forte croissance (+12,8 %) porté à 5 638 logements.
Pour référence, Biot (10 km) affiche 48,4 % de part de propriétaires
Le parc de Mouans-Sartoux totalise 5 638 logements: l'habitat principal (83,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,9 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 60,2 % de maisons, 39,8 % d'appartements complètent l'offre. Mouans-Sartoux se situe dans un environnement une commune de la Côte d'Azur, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude, à 17 km du littoral azuréen.
Majorité de propriétaires à Mouans-Sartoux (66,7 %), complétée par 30,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 11,3 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, Mouans-Sartoux demeure déficitaire avec 15,1 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,5 % du parc a moins de vingt ans. Sur le plan énergétique, de Mouans-Sartoux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 131 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (62,2 % des résidences principales).
Le parc de Mouans-Sartoux s'est étoffé de +12,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 45,3 % des ménages de Mouans-Sartoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mouans-Sartoux est une commune de la Côte d'Azur. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude, à 17 km du littoral azuréen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (4 689 résidences principales de Mouans-Sartoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 638 logements dont 4 689 résidences principales, 446 résidences secondaires et 503 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 638 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 750 | 4 999 | 5 638 |
| Rés. principales | 4 099 | 4 232 | 4 689 |
| Rés. secondaires | 395 | 427 | 446 |
| Vacants | 256 | 340 | 503 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,7 % de propriétaires, 30,2 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 193 logements en 1968, 5 638 en 2022 (+373 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 428 | 385 | 354 | 352 | 403 | 236 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 37 | 20 | 18 | 102 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 77 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 116 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 173 |
| T3 | 295 |
| T4 | 129 |
| T5+ | 20 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouans-Sartoux (prix au m², ventes DVF, tendance).