01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 070 logements dont 974 résidences principales, 32 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 974 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 3,0 % |
| Logements vacants | 64 | 6,0 % |
Sur les 1 070 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 55 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 361 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 278 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 238 | 24,5 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,7 % |
| 2 pièces | 131 | 13,4 % |
| 3 pièces | 158 | 16,2 % |
| 4 pièces | 193 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 475 | 48,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 842 | 918 | 1 070 |
| Rés. principales | 776 | 849 | 974 |
| Rés. secondaires | 16 | 31 | 32 |
| Vacants | 49 | 38 | 64 |
En comparaison, Ginasservis (à 29 km) enregistre 58,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 710 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 244 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,5 % |
| Fioul | 91 | 9,3 % |
| Électricité | 730 | 74,9 % |
| Gaz bouteille | 52 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 96 | 9,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (75 %), 75 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 253 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 522 |
| Total ménages | 974 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 196 |
| Sous-occupation modérée | 182 |
| Sous-occupation accentuée | 236 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 2,9 % |
| 1 voiture | 382 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 564 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 57 | 16 | 8 |
| 1975 | 113 | 95 | 13 | 5 |
| 1982 | 349 | 319 | 23 | 7 |
| 1990 | 428 | 413 | 9 | 6 |
| 1999 | 673 | 642 | 16 | 15 |
| 2006 | 785 | 727 | 28 | 30 |
| 2011 | 842 | 776 | 16 | 49 |
| 2016 | 918 | 849 | 31 | 38 |
| 2022 | 1 070 | 974 | 32 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 1 070 en 2022 (+1221 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 70 | 96 | 56 | 128 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 19,3 % |
| Classe B | 59 | 22,3 % |
| Classe C | 102 | 38,6 % |
| Classe D | 33 | 12,5 % |
| Classe E | 14 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Le graphique décompose les 264 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 80 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 188 | 71,2 % |
| Classe B | 42 | 15,9 % |
| Classe C | 15 | 5,7 % |
| Classe D | 13 | 4,9 % |
| Classe E | 4 | 1,5 % |
| Classe F | 2 | 0,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 71 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 39 |
| Classe B | 32 | 27 |
| Classe C | 42 | 60 |
| Classe D | 26 | 7 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 147 kWh/m²/an côté maisons, ? à 116 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-le-Rouge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 070 logements sont recensés à Châteauneuf-le-Rouge, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). 69,2 % de maisons pour 30,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Châteauneuf-le-Rouge est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 261 m, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 27 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Châteauneuf-le-Rouge présente un profil majoritairement propriétaire — 73,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
24,4 % des logements de Châteauneuf-le-Rouge datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 131 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (74,9 %).
Le parc de Châteauneuf-le-Rouge a fortement augmenté depuis 2016 (+16,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 57,9 % des ménages de Châteauneuf-le-Rouge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châteauneuf-le-Rouge est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 261 m, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 27 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.