01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 070 logements dont 974 résidences principales, 32 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 974 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 3,0 % |
| Logements vacants | 64 | 6,0 % |
Sur les 1 070 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 55 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 361 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 278 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 238 | 24,5 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,7 % |
| 2 pièces | 131 | 13,4 % |
| 3 pièces | 158 | 16,2 % |
| 4 pièces | 193 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 475 | 48,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 842 | 918 | 1 070 |
| Rés. principales | 776 | 849 | 974 |
| Rés. secondaires | 16 | 31 | 32 |
| Vacants | 49 | 38 | 64 |
En comparaison, Ginasservis (à 29 km) enregistre 58,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 710 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 244 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,5 % |
| Fioul | 91 | 9,3 % |
| Électricité | 730 | 74,9 % |
| Gaz bouteille | 52 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 96 | 9,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (75 %), 10 % pour autres sources (bois notamment) et 9 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 253 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 522 |
| Total ménages | 974 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 196 |
| Sous-occupation modérée | 182 |
| Sous-occupation accentuée | 236 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 2,9 % |
| 1 voiture | 382 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 564 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 57 | 16 | 8 |
| 1975 | 113 | 95 | 13 | 5 |
| 1982 | 349 | 319 | 23 | 7 |
| 1990 | 428 | 413 | 9 | 6 |
| 1999 | 673 | 642 | 16 | 15 |
| 2006 | 785 | 727 | 28 | 30 |
| 2011 | 842 | 776 | 16 | 49 |
| 2016 | 918 | 849 | 31 | 38 |
| 2022 | 1 070 | 974 | 32 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 1 070 en 2022 (+1221 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 70 | 96 | 56 | 128 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 19,3 % |
| Classe B | 59 | 22,3 % |
| Classe C | 102 | 38,6 % |
| Classe D | 33 | 12,5 % |
| Classe E | 14 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Le graphique décompose les 264 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 80 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 188 | 71,2 % |
| Classe B | 42 | 15,9 % |
| Classe C | 15 | 5,7 % |
| Classe D | 13 | 4,9 % |
| Classe E | 4 | 1,5 % |
| Classe F | 2 | 0,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 71 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 39 |
| Classe B | 32 | 27 |
| Classe C | 42 | 60 |
| Classe D | 26 | 7 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 147 kWh/m²/an côté maisons, C à 116 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-le-Rouge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 070 logements sont recensés à Châteauneuf-le-Rouge, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). 69,2 % de maisons pour 30,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Châteauneuf-le-Rouge est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, à 416 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 27 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Châteauneuf-le-Rouge présente un profil majoritairement propriétaire — 73,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
24,4 % des logements de Châteauneuf-le-Rouge datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 131 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (74,9 %).
Le parc de Châteauneuf-le-Rouge a fortement augmenté depuis 2016 (+16,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 57,9 % des ménages de Châteauneuf-le-Rouge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châteauneuf-le-Rouge est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies. L'environnement physique — à 416 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 27 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Châteauneuf-le-Rouge : -6,8 % en un an, dans un contexte de seulement 26 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,3 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 11,0 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 21 % du Bouches-du-Rhône
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Châteauneuf-le-Rouge s'établit à 4 966 €, sur la base de 26 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Châteauneuf-le-Rouge se positionne dans le top 21 % des communes les plus chères du Bouches-du-Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Châteauneuf-le-Rouge Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Châteauneuf-le-Rouge
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Châteauneuf-le-Rouge évolue de +6,8 %, passant de 4 651 à 4 966 €/m²; 26 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.
Sur 26 transactions enregistrées, 50,0 % portent sur des maisons (4 818 €/m²) et 50,0 % sur des appartements (5 114 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 26 | 13 | 13 |
| Prix médian/m² | 4 966 € | 4 818 € | 5 114 € |
| Prix moyen/m² | 5 424 € | ||
| Surface médiane | – | 119 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 4 651 € |
| 2022 | 34 | 4 943 € |
| 2023 | 15 | 4 786 € |
| 2024 | 9 | 5 326 € |
| 2025 | 26 | 4 966 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 4 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 6 sur 2013 — soit -33,3 %.
Vacance longue durée à Châteauneuf-le-Rouge
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Châteauneuf-le-Rouge (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Châteauneuf-le-Rouge totalise 20 logements sur 5 ans, soit -71 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Châteauneuf-le-Rouge
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Châteauneuf-le-Rouge
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,83 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Châteauneuf-le-Rouge
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 264 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Châteauneuf-le-Rouge est C, avec 1,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Châteauneuf-le-Rouge
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Châteauneuf-le-Rouge : cadre de vie et logement
Châteauneuf-le-Rouge compte 2 376 habitants, à 261 m d'altitude. Le climat local affiche 13,3 °C de moyenne annuelle et 718 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 94 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
Châteauneuf-le-Rouge et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Châteauneuf-le-Rouge
Composition du parc immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
1 070 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Châteauneuf-le-Rouge combine 69,3 % de maisons et 30,7 % d'appartements.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Châteauneuf-le-Rouge
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 974 logements).
- Avant 1919 2,9 % 28 logts
- 1919-1945 1,3 % 13 logts
- 1946-1970 5,6 % 55 logts
- 1971-1990 37,1 % 361 logts
- 1991-2005 28,5 % 278 logts
- 2006-2019 24,4 % 238 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Châteauneuf-le-Rouge
94 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Châteauneuf-le-Rouge
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Châteauneuf-le-Rouge
Pour une maison de 119 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
590 954 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
Quel est le prix de l'immobilier à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-le-Rouge est de 4 966 € (données DVF, 26 transactions). Pour une maison de 119 m² (surface médiane locale), compter environ 573 000 €.
Comment Châteauneuf-le-Rouge se situe-t-elle dans le Bouches-du-Rhône ?
Châteauneuf-le-Rouge se classe au 25ᵉ rang sur 118 communes du Bouches-du-Rhône — dans le top 21 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Châteauneuf-le-Rouge est de 4,1 % (loyer de 16,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Châteauneuf-le-Rouge.
Communes limitrophes de Châteauneuf-le-Rouge
Châteauneuf-le-Rouge est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Châteauneuf-le-Rouge figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 4 966 €/m² en 2026, soit +100,9 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Progression modérée: ++6,8 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 109 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -6,8 % du prix médian.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Châteauneuf-le-Rouge — maisons à 4 818 €/m² pour 119 m² en surface médiane, appartements à 5 114 €/m² pour 62 m². Un bien type de 119 m² revient à environ 573 342 €, soit 18,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Châteauneuf-le-Rouge avoisinent 18,1 €/m² pour les appartements et 16,3 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,3 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le poids limité des résidences secondaires (3,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La production neuve est peu intense à Châteauneuf-le-Rouge — 20 logements autorisés entre 2021 et 2025.
Côté contexte, Châteauneuf-le-Rouge est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 27 km environ, à 416 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).