Parc en forte croissance (+18,2 %) porté à 2 826 logements.
La part de propriétaires atteint 59,7 % à Tourves, commune de 5 207 hab. à 36 km
Le parc de Meyreuil comprend 2 826 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,7 % de maisons et 31,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le paysage de la Provence classique, dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m, à 32 km du littoral provençal.
Avec 63,7 % de propriétaires et 33,3 % de locataires, Meyreuil se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 12,1 % du parc occupé à titre principal. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,0 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 26,9 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 121 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 75,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc immobilier de Meyreuil s'est étoffé rapidement, de +18,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Meyreuil: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage de la Provence classique — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m, à 32 km du littoral provençal) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Meyreuil est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Bouches-du-Rhône. (sur 119 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 826 logements dont 2 662 résidences principales, 46 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 826.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 206 | 2 390 | 2 826 |
| Rés. principales | 2 087 | 2 246 | 2 662 |
| Rés. secondaires | 32 | 44 | 46 |
| Vacants | 87 | 100 | 118 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,7 %, locataires 33,3 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (76 %), 76 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 885 logements, le total atteint 2 826 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 186 | 352 | 237 | 352 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 33 | 26 | 30 | 51 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (33 %), 78 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 69 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (145 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (100).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 138 |
| T3 | 185 |
| T4 | 109 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meyreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).