01 Le parc de logements
Le parc comprend 885 logements dont 771 résidences principales, 51 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 771 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 51 | 5,8 % |
| Logements vacants | 63 | 7,1 % |
Parmi les 885 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 53 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 99 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 202 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 131 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 133 | 17,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 3,5 % |
| 2 pièces | 85 | 11,0 % |
| 3 pièces | 192 | 24,9 % |
| 4 pièces | 231 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 30,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 804 | 835 | 885 |
| Rés. principales | 660 | 698 | 771 |
| Rés. secondaires | 78 | 71 | 51 |
| Vacants | 66 | 66 | 63 |
Belgentier (2 373 hab., à 20 km) présente 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 506 | 65,6 % |
| Locataires (privé) | 227 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,6 %, locataires 31,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,8 % |
| Fioul | 70 | 9,1 % |
| Électricité | 458 | 59,4 % |
| Gaz bouteille | 41 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 196 | 25,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 174 |
| 5 à 9 ans | 119 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 771 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 198 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 213 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 7,0 % |
| 1 voiture | 344 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 373 | 48,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 326 | 217 | 89 | 20 |
| 1975 | 383 | 208 | 111 | 64 |
| 1982 | 452 | 270 | 108 | 74 |
| 1990 | 488 | 325 | 110 | 53 |
| 1999 | 554 | 422 | 83 | 49 |
| 2006 | 661 | 530 | 66 | 65 |
| 2011 | 804 | 660 | 78 | 66 |
| 2016 | 835 | 698 | 71 | 66 |
| 2022 | 885 | 771 | 51 | 63 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 326 à 885 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 96 | 84 | 83 | 143 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 28 | 28 | 32 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,5 % |
| Classe B | 38 | 14,2 % |
| Classe C | 120 | 44,8 % |
| Classe D | 63 | 23,5 % |
| Classe E | 24 | 9,0 % |
| Classe F | 10 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 63 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 136 | 50,7 % |
| Classe B | 84 | 31,3 % |
| Classe C | 24 | 9,0 % |
| Classe D | 13 | 4,9 % |
| Classe E | 8 | 3,0 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (51 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 190 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 21 | 17 |
| Classe C | 43 | 77 |
| Classe D | 33 | 30 |
| Classe E | 13 | 11 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (163 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 16 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rougiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Rougiers compte 885 logements à l'issue du recensement 2022, dont 771 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (67,3 % du parc contre 32,7 % d'appartements). Pour mémoire, Rougiers est une commune provençale du Var, perchée à 472 m, en contexte de moyenne montagne, à 5 km du rivage, sur le littoral provençal, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rougiers (65,6 %), suivie par le locatif (31,9 %). Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Rougiers mêle deux époques — 18,0 % avant 1919, 17,6 % après 2006. Le parc de Rougiers se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 165 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rougiers a augmenté de +6,0 %. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune provençale du Var. Le cadre géographique perchée à 472 m, en contexte de moyenne montagne, à 5 km du rivage, sur le littoral provençal nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.