01 Le parc de logements
Le parc comprend 983 logements dont 864 résidences principales, 35 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 864 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 3,6 % |
| Logements vacants | 84 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 983 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 96 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 77 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 241 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 130 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 163 | 18,9 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 57 | 6,6 % |
| 2 pièces | 46 | 5,3 % |
| 3 pièces | 105 | 12,1 % |
| 4 pièces | 248 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 409 | 47,3 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 900 | 973 | 983 |
| Rés. principales | 783 | 845 | 864 |
| Rés. secondaires | 52 | 43 | 35 |
| Vacants | 65 | 85 | 84 |
À 12 km, Biol (1 594 hab.) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 631 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 119 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 107 | 12,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 26,2 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,7 % |
| Fioul | 143 | 16,5 % |
| Électricité | 306 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 28 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 382 | 44,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 35 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 171 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 441 |
| Total ménages | 864 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 79 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 87 | 10,1 % |
| 1 voiture | 345 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 432 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 40 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 405 | 314 | 76 | 15 |
| 1975 | 464 | 358 | 88 | 18 |
| 1982 | 634 | 442 | 132 | 60 |
| 1990 | 705 | 512 | 104 | 89 |
| 1999 | 726 | 589 | 73 | 64 |
| 2006 | 801 | 694 | 59 | 48 |
| 2011 | 900 | 783 | 52 | 65 |
| 2016 | 973 | 845 | 43 | 85 |
| 2022 | 983 | 864 | 35 | 84 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 405 logements à l'origine, 983 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 62 | 71 | 71 | 101 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 44 | 43 | 35 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 3 | 1,2 % |
| Classe C | 46 | 18,0 % |
| Classe D | 99 | 38,8 % |
| Classe E | 57 | 22,4 % |
| Classe F | 26 | 10,2 % |
| Classe G | 22 | 8,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 9,8 % |
| Classe B | 142 | 55,7 % |
| Classe C | 40 | 15,7 % |
| Classe D | 10 | 3,9 % |
| Classe E | 19 | 7,5 % |
| Classe F | 12 | 4,7 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 128 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 21 | 25 |
| Classe D | 58 | 41 |
| Classe E | 37 | 20 |
| Classe F | 17 | 9 |
| Classe G | 22 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 26 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
983 logements sont recensés à Châtonnay, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,9 %). Au plan typologique, la maison (80,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,7 %). Châtonnay se situe dans un environnement une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en moyenne montagne, à 525 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 12,4 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,2 % avant 1919 et 18,9 % depuis 2006. Côté DPE, de Châtonnay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Châtonnay varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Châtonnay: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Châtonnay appartient au tissu une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 525 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.