Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 830 logements au total.
Bligny-Lès-Beaune, commune de taille similaire à 14 km, affiche 74,2 % de part de propriétaires
Le parc de Rully cumule 830 logements au millésime 2022: 84,2 % en résidence principale, 8,2 % en secondaire, 7,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (759 unités). À l'échelle locale, Rully est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,6 % des résidences principales de Rully sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Rully porte la trace d'une construction ancienne: 29,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,6 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rully: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rully est dans les paysages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 251 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 830 logements dont 699 résidences principales, 68 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 830 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 786 | 800 | 830 |
| Rés. principales | 665 | 671 | 699 |
| Rés. secondaires | 55 | 55 | 68 |
| Vacants | 66 | 74 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 528 logements à l'origine, 830 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 86 | 81 | 90 | 93 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 39 | 38 | 45 | 42 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 157 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (252), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rully (prix au m², ventes DVF, tendance).