01 Le parc de logements
Le parc comprend 793 logements dont 651 résidences principales, 46 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 651 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 46 | 5,8 % |
| Logements vacants | 96 | 12,1 % |
Sur les 793 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 41 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 236 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 71 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 93 | 14,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 1,8 % |
| 3 pièces | 84 | 12,9 % |
| 4 pièces | 193 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 362 | 55,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 720 | 772 | 793 |
| Rés. principales | 591 | 631 | 651 |
| Rés. secondaires | 49 | 62 | 46 |
| Vacants | 79 | 79 | 96 |
Cours-Les-Barres, commune de taille similaire à 13 km, affiche 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 585 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 62 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 89,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 92 | 14,1 % |
| Fioul | 71 | 10,9 % |
| Électricité | 211 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 268 | 41,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 421 |
| Total ménages | 651 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 156 |
| Sous-occupation accentuée | 165 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 2,9 % |
| 1 voiture | 229 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 403 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 420 | 283 | 70 | 67 |
| 1975 | 411 | 294 | 86 | 31 |
| 1982 | 571 | 412 | 92 | 67 |
| 1990 | 629 | 475 | 117 | 37 |
| 1999 | 665 | 496 | 92 | 77 |
| 2006 | 675 | 553 | 59 | 63 |
| 2011 | 720 | 591 | 49 | 79 |
| 2016 | 772 | 631 | 62 | 79 |
| 2022 | 793 | 651 | 46 | 96 |
Trajectoire de long terme: 420 logements en 1968, 793 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 84 | 86 | 94 | 86 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 52 | 59 | 56 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,9 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 28 | 19,7 % |
| Classe D | 49 | 34,5 % |
| Classe E | 35 | 24,6 % |
| Classe F | 14 | 9,9 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 20,4 % |
| Classe B | 50 | 35,2 % |
| Classe C | 22 | 15,5 % |
| Classe D | 25 | 17,6 % |
| Classe E | 8 | 5,6 % |
| Classe F | 7 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 26 | 2 |
| Classe D | 49 | 0 |
| Classe E | 35 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaulgnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chaulgnes comprend 793 logements en 2022, mais 96 d'entre eux (12,1 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Côté cadre local, Chaulgnes est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 263 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chaulgnes (89,8 %).
26,0 % des logements de Chaulgnes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Chaulgnes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. 41,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Chaulgnes s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 263 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.