01 Le parc de logements
Le parc comprend 514 logements dont 447 résidences principales, 23 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 447 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,5 % |
| Logements vacants | 44 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 514 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 186 | 41,6 % |
| 1991-2005 | 67 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 22 | 4,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 2,5 % |
| 3 pièces | 51 | 11,4 % |
| 4 pièces | 127 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 57,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 495 | 502 | 514 |
| Rés. principales | 441 | 451 | 447 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 23 |
| Vacants | 32 | 28 | 44 |
À titre de comparaison : 83,5 % de part de propriétaires à Germigny-sur-Loire, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 385 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 25 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 93 | 20,8 % |
| Électricité | 172 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 30 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 151 | 33,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 34 % pour autres sources (bois notamment), 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 310 |
| Total ménages | 447 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,5 % |
| 1 voiture | 166 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 262 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 244 | 15 | 8 |
| 1975 | 291 | 243 | 23 | 25 |
| 1982 | 377 | 327 | 28 | 22 |
| 1990 | 432 | 374 | 34 | 24 |
| 1999 | 461 | 405 | 27 | 29 |
| 2006 | 486 | 433 | 27 | 26 |
| 2011 | 495 | 441 | 22 | 32 |
| 2016 | 502 | 451 | 23 | 28 |
| 2022 | 514 | 447 | 23 | 44 |
Trajectoire de long terme: 267 logements en 1968, 514 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 44 | 38 | 50 | 34 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 21 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,1 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 16 | 16,8 % |
| Classe D | 50 | 52,6 % |
| Classe E | 14 | 14,7 % |
| Classe F | 6 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 14,7 % |
| Classe B | 56 | 58,9 % |
| Classe C | 6 | 6,3 % |
| Classe D | 12 | 12,6 % |
| Classe E | 3 | 3,2 % |
| Classe F | 3 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 59 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 41 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 50 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (226), appartements classés C (172), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cours-les-Barres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 514 logements recensés à Cours-les-Barres, 447 servent de résidence principale (87,0 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Cours-les-Barres est au cœur de la région Centre-Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 5,6 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Cours-les-Barres, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cours-les-Barres: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cours-les-Barres est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Cours-les-Barres a bondi de +21,5 % en un an, signal rare sur une commune de 1 021 habitants.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,2 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Cher (98ᵉ rang sur 282 communes)
- Prix en forte hausse : +21,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Cours-les-Barres
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Cours-les-Barres
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cours-les-Barres s'établit à 1 191 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Cours-les-Barres Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cours-les-Barres
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Cours-les-Barres évolue de +3,0 %, passant de 1 156 à 1 191 €/m²; 14 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 75 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,9 % de maisons et 7,1 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
92,9 % maisons, 7,1 % appartements sur 14 ventes: le collectif pèse 7,1 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 13 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 191 € | 1 204 € | 973 € |
| Prix moyen/m² | 1 245 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 75 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 1 156 € |
| 2022 | 11 | 1 231 € |
| 2023 | 10 | 1 482 € |
| 2024 | 13 | 980 € |
| 2025 | 14 | 1 191 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 38 logements ont été autorisés et 38 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 100 %.
Vacance longue durée à Cours-les-Barres
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Cours-les-Barres (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Cours-les-Barres totalise 6 logements sur 5 ans, soit -54 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Cours-les-Barres
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cours-les-Barres
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,23 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Cours-les-Barres
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 95 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Cours-les-Barres est D, avec 10,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Cours-les-Barres
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cours-les-Barres : cadre de vie et logement
Cours-les-Barres compte 1 021 habitants, à 180 m d'altitude. Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 784 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 27 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cours-les-Barres
Cours-les-Barres et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cours-les-Barres
Composition du parc immobilier à Cours-les-Barres
514 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Cours-les-Barres est composé très majoritairement de maisons (99,6 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Cours-les-Barres
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 447 logements).
- Avant 1919 21,9 % 98 logts
- 1919-1945 8,3 % 37 logts
- 1946-1970 8,3 % 37 logts
- 1971-1990 41,6 % 186 logts
- 1991-2005 15,0 % 67 logts
- 2006-2019 4,9 % 22 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Cours-les-Barres
27 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Cours-les-Barres
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cours-les-Barres
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
110 763 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cours-les-Barres
Quel est le prix de l'immobilier à Cours-les-Barres ?
Le prix médian au m² à Cours-les-Barres est de 1 191 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 112 000 €.
Comment Cours-les-Barres se situe-t-elle dans le Cher ?
Cours-les-Barres se situe au 98ᵉ rang du Cher sur 282 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Cours-les-Barres ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cours-les-Barres est de 9,0 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cours-les-Barres.
Communes limitrophes de Cours-les-Barres
Cours-les-Barres est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Cours-les-Barres est contenu: 1 191 € en médiane sur 14 transactions, un niveau -51,8 % comparé à la médiane nationale.
Le marché immobilier de Cours-les-Barres est en hausse progressive: +3,0 % entre 2021 et 2025. 60 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +21,5 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 92,9 % des ventes concernent des maisons, à 1 204 €/m² en médiane. Un bien type de 93 m² revient à environ 111 972 €, soit 4,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Cours-les-Barres avoisinent 8,3 €/m² pour les appartements et 9,0 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 10,2 % pour un appartement (9,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 4,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est quasi inexistante (6 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Cours-les-Barres est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La géographie joue son rôle: la commune est sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.