01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 40 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,7 % |
| Logements vacants | 2 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 45 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5,1 % |
| 2 pièces | 4 | 10,3 % |
| 3 pièces | 5 | 12,8 % |
| 4 pièces | 8 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 51,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 45 | 45 |
| Rés. principales | 37 | 39 | 40 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 6 | 5 | 2 |
À titre de comparaison : 39,1 % de part de propriétaires à Poullignac, à 28 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 15,0 % |
| Électricité | 14 | 35,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,5 % |
| 1 voiture | 17 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 28 | 1 | 1 |
| 1975 | 27 | 23 | 2 | 2 |
| 1982 | 30 | 26 | 3 | 1 |
| 1990 | 34 | 28 | 3 | 3 |
| 1999 | 30 | 25 | 1 | 4 |
| 2006 | 40 | 31 | 0 | 9 |
| 2011 | 43 | 37 | 0 | 6 |
| 2016 | 45 | 39 | 1 | 5 |
| 2022 | 45 | 40 | 3 | 2 |
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 45 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 130 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 208 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaunac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 45 logements recensés à Chaunac, 40 servent de résidence principale (88,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Chaunac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 50 m.
Selon les données INSEE, 84,2 % des résidences principales de Chaunac sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Chaunac: 47,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Chaunac est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 50,0 % des ménages de Chaunac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 50 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.