01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 96 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 11,2 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 116.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,1 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 17 | 17,7 % |
| 4 pièces | 13 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 67,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 111 | 116 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 96 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 13 |
| Vacants | 12 | 9 | 7 |
À 18 km, Guizengeard (166 hab.) enregistre 45,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 18,8 % |
| Électricité | 30 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 49,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 41 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 56,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 67 | 3 | 18 |
| 1975 | 79 | 63 | 4 | 12 |
| 1982 | 90 | 66 | 3 | 21 |
| 1990 | 79 | 66 | 2 | 11 |
| 1999 | 80 | 69 | 6 | 5 |
| 2006 | 97 | 80 | 4 | 13 |
| 2011 | 106 | 84 | 10 | 12 |
| 2016 | 111 | 87 | 15 | 9 |
| 2022 | 116 | 96 | 13 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 116, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 33 | 25 | 26 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pommiers-Moulons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
116 logements recensés à Pommiers-Moulons, répartis entre 96 résidences principales, 13 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pommiers-Moulons est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 73 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pommiers-Moulons (78,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pommiers-Moulons: 38,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 49,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pommiers-Moulons a augmenté de +4,5 %. La multi-motorisation est la norme à Pommiers-Moulons: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pommiers-Moulons est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 73 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (96 résidences principales de Pommiers-Moulons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.