Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 111 logements recensés.
Bors (Canton de Charente-Sud), commune de taille similaire à 11 km, affiche 65,7 % de part de propriétaires
Le parc de Vibrac totalise 111 logements: l'habitat principal (76,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,5 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,7 % du parc contre 15,3 % d'appartements). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vibrac (72,9 %), suivie par le locatif (27,1 %).
L'ancienneté du parc de Vibrac mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 19,0 % après 2006. DPE: classe C dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vibrac: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vibrac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (85 résidences principales de Vibrac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 85 résidences principales, 15 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 111 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 104 | 111 |
| Rés. principales | 72 | 78 | 85 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 15 |
| Vacants | 14 | 8 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 27,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 53 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 111 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 15 | 13 | 20 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 297 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vibrac (prix au m², ventes DVF, tendance).