10 406 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Vélizy-Villacoublay (23 011 hab., à 3 km) présente 37,8 % de part de propriétaires
10 406 logements sont décomptés dans le parc de Chaville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Typologie urbaine marquée: 78,8 % d'appartements et 21,2 % de maisons. Côté cadre local, Chaville est une commune de la petite couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m).
Le parc de Chaville compte à peu près autant de propriétaires (51,3 %) que de locataires (46,7 %). Le logement social occupe une place de 18,9 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 25,9 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 4,8 % de logements d'avant 1919 et 12,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 65,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Chaville entre 2016 et 2022 (+7,9 %). 30,1 % des ménages de Chaville ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la petite couronne parisienne. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 9 517 résidences principales de Chaville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 406 logements dont 9 517 résidences principales, 254 résidences secondaires et 636 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 10 406 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 21 % du parc, contre 39 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 927 | 9 648 | 10 406 |
| Rés. principales | 8 046 | 8 800 | 9 517 |
| Rés. secondaires | 299 | 208 | 254 |
| Vacants | 582 | 640 | 636 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,3 %, locataires 46,7 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 30 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 6 119 logements, le total atteint 10 406 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 734 | 705 | 727 | 814 | 847 | 459 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 107 | 91 | 68 | 117 | 212 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 559 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 338 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (312), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 304 |
| T2 | 589 |
| T3 | 828 |
| T4 | 540 |
| T5+ | 111 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0