Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 11 817 logements au total.
À Chaville (3 km, 20 594 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,9 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Vélizy-Villacoublay dispose de 11 817 logements, dont 10 311 résidences principales (87,3 %). Le parc est à très forte dominante collective: 86,4 % d'appartements pour seulement 13,6 % de maisons. Vélizy-Villacoublay est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 43,3 % de propriétaires, 54,4 % de locataires. Part du parc social: 14,2 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 26,5 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc de Vélizy-Villacoublay est plutôt récent: 19,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Vélizy-Villacoublay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (75,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,1 % entre 2016 et 2022. 20,2 % des ménages de Vélizy-Villacoublay n'ont pas de voiture, 26,9 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vélizy-Villacoublay est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. La commune est à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Vélizy-Villacoublay est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Vélizy-Villacoublay est le ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 817 logements dont 10 311 résidences principales, 549 résidences secondaires et 956 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 11 817 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 18 %, les T1-T2 30 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 276 | 10 828 | 11 817 |
| Rés. principales | 8 819 | 9 796 | 10 311 |
| Rés. secondaires | 88 | 295 | 549 |
| Vacants | 370 | 738 | 956 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 43,3 %, locataires 54,4 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 75 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 5 095 à 11 817 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 583 | 644 | 857 | 787 | 1 033 | 652 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 110 | 97 | 55 | 110 | 231 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (58 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 142 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 847 |
| T2 | 293 |
| T3 | 426 |
| T4 | 254 |
| T5+ | 83 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0