Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 9 790 logements au total.
Garches (17 743 hab., à 10 km) présente 53,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Cyr-l'École dispose de 9 790 logements, dont 88,5 % sont des résidences principales. Habitat dominé par le collectif (82,4 %), ne laissant que 17,6 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Saint-Cyr-l'École est dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 44,0 % vs 54,9 %. La part HLM atteint 28,4 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 31,3 % en place pour 25,0 % requis.
28,7 % des logements de Saint-Cyr-l'École datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 193 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,4 %).
Le parc de Saint-Cyr-l'École a fortement augmenté depuis 2016 (+16,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La motorisation des ménages est classique: 17,3 % sans voiture et 25,9 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Cyr-l'École est dans la grande couronne parisienne. La commune est dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Cyr-l'École est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 790 logements dont 8 668 résidences principales, 332 résidences secondaires et 790 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 9 790 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le graphique montre une moyenne de 3,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (18 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 392 | 8 384 | 9 790 |
| Rés. principales | 6 958 | 7 541 | 8 668 |
| Rés. secondaires | 60 | 293 | 332 |
| Vacants | 375 | 551 | 790 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 44,0 %, locataires 54,9 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 4 986 à 9 790 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 881 | 1 011 | 977 | 1 034 | 812 | 314 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 74 | 81 | 84 | 67 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 524 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 118 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 170 |
| T2 | 485 |
| T3 | 1 190 |
| T4 | 914 |
| T5+ | 166 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyr-l'École (prix au m², ventes DVF, tendance).