11 071 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En regard, Marly-Le-Roi (à 10 km, 16 756 hab.) affiche 63,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 11 071 logements à Sèvres, dont 91,9 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 81,4 % d'appartements pour seulement 18,6 % de maisons. La commune est dans la géographie dense de la région capitale, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne.
Structure d'occupation mixte à Sèvres: 52,5 % de propriétaires, 45,2 % de locataires. Part du parc social: 21,7 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 27,6 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc de Sèvres combine un noyau ancien (8,9 %) et une couronne plus récente (6,4 % après 2006). Le parc de Sèvres présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (65,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. 26,5 % des ménages de Sèvres ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sèvres est dans la géographie dense de la région capitale. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 071 logements dont 10 169 résidences principales, 399 résidences secondaires et 503 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 11 071 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Distribution par taille: 33 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 414 | 10 630 | 11 071 |
| Rés. principales | 9 723 | 9 934 | 10 169 |
| Rés. secondaires | 152 | 220 | 399 |
| Vacants | 538 | 475 | 503 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 52,5 % de propriétaires occupants, 45,2 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 27 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 22 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 6 995 à 11 071, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 608 | 667 | 630 | 646 | 717 | 382 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 64 | 57 | 53 | 92 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 213 |
| T2 | 715 |
| T3 | 821 |
| T4 | 525 |
| T5+ | 182 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0