22 647 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Bezons (à 14 km) enregistre 39,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Meudon s'établit à 22 647 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,7 %). Profil très urbain: l'appartement (à 86,6 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (13,4 %). Ce contexte résidentiel — Meudon est au cœur de l'agglomération francilienne dense, en plaine, à 136 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (52,3 % / 45,9 %). Le logement social occupe une place de 20,1 % dans le parc de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 27,6 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 7,9 % de logements d'avant 1919 et 6,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Meudon cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 73,5 % des résidences principales.
Le parc de Meudon a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 27,1 % à Meudon, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Meudon est au cœur de l'agglomération francilienne dense. Côté topographie, Meudon se trouve en plaine, à 136 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 22 647 logements dont 20 771 résidences principales, 456 résidences secondaires et 1 420 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 22 647 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 108 | 21 230 | 22 647 |
| Rés. principales | 19 588 | 19 436 | 20 771 |
| Rés. secondaires | 248 | 432 | 456 |
| Vacants | 1 273 | 1 362 | 1 420 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,3 %, locataires 45,9 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 74 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 27 % sans voiture, 55 % à une voiture et 18 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 16 798 à 22 647 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 490 | 1 458 | 1 576 | 1 584 | 1 573 | 933 |
| Dont vacants > 2 ans | 175 | 197 | 173 | 157 | 258 | 392 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 477 |
| T2 | 1 014 |
| T3 | 1 979 |
| T4 | 1 712 |
| T5+ | 237 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meudon (prix au m², ventes DVF, tendance).