8 024 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Sceaux (9 km, 20 884 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,3 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Viroflay de 8 024 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,9 %). Typologie urbaine marquée: 68,8 % d'appartements et 31,2 % de maisons. Viroflay est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 130 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,5 %) sur la location (34,5 %). Part du parc social: 11,0 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 18,8 %.
Le parc mêle bâti ancien (8,7 % avant 1919) et constructions récentes (9,9 % après 2006). DPE: classe C dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. 68,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Viroflay a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,6 % de ménages sans voiture, 21,9 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Viroflay est une commune de la couronne périurbaine francilienne. La commune est en plaine, à 130 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 024 logements dont 7 297 résidences principales, 187 résidences secondaires et 539 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 8 024 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 094 | 7 473 | 8 024 |
| Rés. principales | 6 555 | 6 884 | 7 297 |
| Rés. secondaires | 97 | 111 | 187 |
| Vacants | 441 | 478 | 539 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,5 % de propriétaires occupants, 34,5 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 22 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 6 052 à 8 024 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 521 | 571 | 552 | 704 | 687 | 363 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 76 | 59 | 59 | 80 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 351 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (291 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 251 |
| T2 | 267 |
| T3 | 356 |
| T4 | 180 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0