1 028 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Levier (33 km, 2 400 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,2 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Franois dispose de 1 028 logements, dont 965 résidences principales (93,9 %). 72,3 % de maisons pour 27,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Franois est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 277 m.
Franois présente un profil majoritairement propriétaire — 68,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 9,5 % dans le parc de résidences principales.
Près d'25,2 % du parc de Franois a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,1 %).
Le parc de Franois s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,0 % des ménages de Franois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Franois est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Franois est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 277 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 028 logements dont 965 résidences principales, 10 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 028 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 806 | 983 | 1 028 |
| Rés. principales | 778 | 920 | 965 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 10 |
| Vacants | 16 | 54 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,4 % appartiennent à leurs occupants, 30,5 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 253 logements, le total atteint 1 028 en 2022 (+306 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 64 | 68 | 76 | 70 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 22 | 19 | 19 | 16 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 36 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0