01 Le parc de logements
Le parc comprend 606 logements dont 532 résidences principales, 13 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 532 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,1 % |
| Logements vacants | 61 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 606.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 33 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 51 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 240 | 45,3 % |
| 1991-2005 | 88 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 55 | 10,4 % |
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,3 % |
| 3 pièces | 58 | 10,9 % |
| 4 pièces | 191 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 275 | 51,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 553 | 606 |
| Rés. principales | 476 | 499 | 532 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 13 |
| Vacants | 26 | 40 | 61 |
La part de propriétaires atteint 76,2 % à Saulcet, commune de 657 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 426 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 75 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 25 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 208 | 39,2 % |
| Fioul | 61 | 11,5 % |
| Électricité | 138 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 122 | 23,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 365 |
| Total ménages | 532 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 237 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 6,8 % |
| 1 voiture | 206 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 289 | 54,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 205 | 189 | 7 | 9 |
| 1975 | 248 | 209 | 14 | 25 |
| 1982 | 375 | 343 | 8 | 24 |
| 1990 | 415 | 370 | 20 | 25 |
| 1999 | 451 | 411 | 12 | 28 |
| 2006 | 495 | 458 | 9 | 28 |
| 2011 | 516 | 476 | 14 | 26 |
| 2016 | 553 | 499 | 14 | 40 |
| 2022 | 606 | 532 | 13 | 61 |
Trajectoire de long terme: 205 logements en 1968, 606 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 55 | 54 | 55 | 47 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 16 | 24 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 3 | 2,5 % |
| Classe C | 45 | 38,1 % |
| Classe D | 38 | 32,2 % |
| Classe E | 20 | 16,9 % |
| Classe F | 6 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 118 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,3 % |
| Classe B | 20 | 16,9 % |
| Classe C | 41 | 34,7 % |
| Classe D | 28 | 23,7 % |
| Classe E | 14 | 11,9 % |
| Classe F | 3 | 2,5 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 23 | 22 |
| Classe D | 34 | 4 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (128) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toulon-sur-Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Toulon-sur-Allier est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Allier. (sur 108 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 606 logements à Toulon-sur-Allier, dont 87,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Toulon-sur-Allier est caractéristique des communes de propriétaires (80,1 %). Au plan locatif social, 4,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Toulon-sur-Allier combine un noyau ancien (11,9 %) et une couronne plus récente (10,4 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Toulon-sur-Allier, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 188 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Toulon-sur-Allier s'est étoffé de +9,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Toulon-sur-Allier: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Toulon-sur-Allier est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. L'environnement physique — à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (532 résidences principales de Toulon-sur-Allier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.