01 Le parc de logements
Le parc comprend 272 logements dont 189 résidences principales, 28 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 10,3 % |
| Logements vacants | 55 | 20,2 % |
Sur les 272 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 42 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 23 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 34 | 18,0 % |
| 4 pièces | 49 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 51,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 264 | 272 |
| Rés. principales | 197 | 177 | 189 |
| Rés. secondaires | 34 | 36 | 28 |
| Vacants | 46 | 51 | 55 |
En regard, Liniers (à 16 km, 591 hab.) affiche 79,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 4,2 % |
| Fioul | 36 | 19,0 % |
| Électricité | 59 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 84 | 44,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 31 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,3 % |
| 1 voiture | 67 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 58,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 151 | 27 | 28 |
| 1975 | 205 | 133 | 13 | 59 |
| 1982 | 198 | 133 | 39 | 26 |
| 1990 | 233 | 147 | 37 | 49 |
| 1999 | 242 | 154 | 41 | 47 |
| 2006 | 240 | 166 | 42 | 31 |
| 2011 | 277 | 197 | 34 | 46 |
| 2016 | 264 | 177 | 36 | 51 |
| 2022 | 272 | 189 | 28 | 55 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 272, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 37 | 35 | 39 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 16 | 28,6 % |
| Classe D | 16 | 28,6 % |
| Classe E | 13 | 23,2 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 6 | 10,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,9 % |
| Classe B | 26 | 46,4 % |
| Classe C | 11 | 19,6 % |
| Classe D | 5 | 8,9 % |
| Classe E | 3 | 5,4 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (325).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenevelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20,2 % du parc de Chenevelles est vacant (55 logements sur 272), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Côté cadre local, Chenevelles est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Chenevelles sont occupées par leur propriétaire, contre 17,0 % de locataires. Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Chenevelles a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 189 résidences principales de Chenevelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.