Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 334 logements recensés.
À 14 km, Liniers (591 hab.) enregistre 79,4 % de part de propriétaires
Sur les 334 logements recensés à Monthoiron, 284 servent de résidence principale (85,0 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. Monthoiron se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Monthoiron est caractéristique des communes de propriétaires (83,0 %). Au plan locatif social, 6,7 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 15,5 % de logements d'avant 1919 et 11,6 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,0 % des résidences principales.
Le parc de Monthoiron est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). 58,5 % des ménages de Monthoiron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monthoiron est au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 334 logements dont 284 résidences principales, 17 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 334 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 326 | 334 |
| Rés. principales | 284 | 282 | 284 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 17 |
| Vacants | 17 | 29 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 334 logements, soit +140 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 40 | 43 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 14 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthoiron (prix au m², ventes DVF, tendance).