01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 216 résidences principales, 25 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 25 | 9,5 % |
| Logements vacants | 23 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 37 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 11,6 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,7 % |
| 3 pièces | 36 | 16,7 % |
| 4 pièces | 45 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 58,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 256 | 264 |
| Rés. principales | 206 | 205 | 216 |
| Rés. secondaires | 50 | 30 | 25 |
| Vacants | 4 | 21 | 23 |
La part de propriétaires atteint 58,5 % à Chenonceaux, commune de 334 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 22,2 % |
| Électricité | 72 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 75 | 34,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,9 % |
| 1 voiture | 86 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 51,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 132 | 21 | 32 |
| 1975 | 205 | 128 | 48 | 29 |
| 1982 | 205 | 131 | 57 | 17 |
| 1990 | 224 | 160 | 39 | 25 |
| 1999 | 229 | 174 | 47 | 8 |
| 2006 | 239 | 180 | 33 | 26 |
| 2011 | 260 | 206 | 50 | 4 |
| 2016 | 256 | 205 | 30 | 21 |
| 2022 | 264 | 216 | 25 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 264, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 21 | 19 | 24 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 9 | 19,1 % |
| Classe D | 18 | 38,3 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 5 | 10,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,9 % |
| Classe B | 17 | 36,2 % |
| Classe C | 4 | 8,5 % |
| Classe D | 10 | 21,3 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-sur-Indrois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 264 logements à Saint-Quentin-sur-Indrois, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Quentin-sur-Indrois porte la trace d'une construction ancienne: 37,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Quentin-sur-Indrois consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 34,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Quentin-sur-Indrois s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.