Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 127 logements au total.
À Luçay-Le-Libre, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
Sur les 127 logements de Chéry, 19 sont vacants — soit 15,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Chéry est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 125 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,5 % des résidences principales).
Le parc de Chéry est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). 48,5 % des ménages de Chéry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chéry est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Chéry est en plaine, à 125 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 101 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 125 | 127 |
| Rés. principales | 101 | 96 | 101 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 7 |
| Vacants | 16 | 20 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 127 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 15 | 16 | 17 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 333 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 333 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chéry (prix au m², ventes DVF, tendance).