01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 101 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,5 % |
| Logements vacants | 19 | 15,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 32 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,0 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 11 | 11,0 % |
| 4 pièces | 29 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 56,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 125 | 127 |
| Rés. principales | 101 | 96 | 101 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 7 |
| Vacants | 16 | 20 | 19 |
À Luçay-Le-Libre, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 7,9 % |
| Électricité | 41 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 48 | 47,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,9 % |
| 1 voiture | 46 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 48,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 91 | 10 | 8 |
| 1975 | 114 | 91 | 11 | 12 |
| 1982 | 121 | 92 | 16 | 13 |
| 1990 | 128 | 102 | 14 | 12 |
| 1999 | 113 | 100 | 9 | 4 |
| 2006 | 122 | 100 | 11 | 11 |
| 2011 | 128 | 101 | 11 | 16 |
| 2016 | 125 | 96 | 8 | 20 |
| 2022 | 127 | 101 | 7 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 127 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 15 | 16 | 17 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 8 | 47,1 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chéry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 127 logements de Chéry, 19 sont vacants — soit 15,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Chéry est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 125 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,5 % des résidences principales).
Le parc de Chéry est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). 48,5 % des ménages de Chéry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chéry est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Chéry est en plaine, à 125 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.