01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 026 logements dont 909 résidences principales, 38 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 909 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 3,7 % |
| Logements vacants | 79 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 026 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 36 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 186 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 198 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 415 | 45,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 2,5 % |
| 2 pièces | 73 | 8,0 % |
| 3 pièces | 209 | 23,0 % |
| 4 pièces | 178 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 426 | 46,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 595 | 755 | 1 026 |
| Rés. principales | 537 | 666 | 909 |
| Rés. secondaires | 30 | 36 | 38 |
| Vacants | 28 | 53 | 79 |
En comparaison, Chens-sur-Léman (à 17 km) enregistre 48,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 629 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 205 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 70 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 30,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 446 | 49,0 % |
| Fioul | 64 | 7,0 % |
| Électricité | 284 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 106 | 11,6 % |
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 150 |
| 2 à 4 ans | 279 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 909 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 147 |
| Sous-occupation modérée | 221 |
| Sous-occupation accentuée | 199 |
| Suroccupation modérée | 47 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 2,0 % |
| 1 voiture | 325 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 566 | 62,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 100 | 9 | 6 |
| 1975 | 206 | 179 | 7 | 20 |
| 1982 | 255 | 226 | 11 | 18 |
| 1990 | 335 | 307 | 19 | 9 |
| 1999 | 401 | 341 | 27 | 33 |
| 2006 | 520 | 483 | 23 | 14 |
| 2011 | 595 | 537 | 30 | 28 |
| 2016 | 755 | 666 | 36 | 53 |
| 2022 | 1 026 | 909 | 38 | 79 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 1 026 en 2022 (+792 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 91 | 85 | 114 | 89 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 24 | 32 | 29 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,0 % |
| Classe B | 13 | 3,8 % |
| Classe C | 182 | 52,6 % |
| Classe D | 80 | 23,1 % |
| Classe E | 35 | 10,1 % |
| Classe F | 16 | 4,6 % |
| Classe G | 6 | 1,7 % |
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 75 | 21,7 % |
| Classe B | 94 | 27,2 % |
| Classe C | 121 | 35,0 % |
| Classe D | 32 | 9,2 % |
| Classe E | 10 | 2,9 % |
| Classe F | 13 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 41 | 141 |
| Classe D | 26 | 54 |
| Classe E | 16 | 19 |
| Classe F | 9 | 7 |
| Classe G | 4 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 17 |
| T3 | 35 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 026 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,6 %). Parc mixte: 51,8 % de maisons et 48,2 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Chevry est dans les paysages contrastés de l'Ain, à une altitude moyenne de 496 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,2 % de propriétaires et 30,2 % de locataires, Chevry se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 7,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 45,7 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le parc de Chevry a progressé de +35,9 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Chevry: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chevry est dans les paysages contrastés de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Chevry se trouve à une altitude moyenne de 496 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 909 résidences principales de Chevry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.