Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 6 993 logements au total.
En comparaison, Vétraz-Monthoux (à 19 km) enregistre 50,4 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Genis-Pouilly rassemble 6 993 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (6 246 unités). Typologie urbaine marquée: 74,8 % d'appartements et 25,2 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Genis-Pouilly est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 452 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Saint-Genis-Pouilly affiche un profil mixte — 43,6 % de propriétaires et 55,1 % de locataires. 17,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU favorable: 27,4 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 45,7 % des logements de Saint-Genis-Pouilly ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 157 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 61,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Saint-Genis-Pouilly a bondi de +27,4 % entre les recensements 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,5 % sans voiture et 37,2 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Genis-Pouilly s'inscrit dans un territoire à 452 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Genis-Pouilly est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 993 logements dont 6 246 résidences principales, 389 résidences secondaires et 358 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 6 993 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 46 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 46 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 104 | 5 491 | 6 993 |
| Rés. principales | 3 926 | 4 935 | 6 246 |
| Rés. secondaires | 117 | 337 | 389 |
| Vacants | 61 | 218 | 358 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 43,6 % de propriétaires face à 55,1 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 29 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 623 à 6 993 logements, soit +1022 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 656 | 452 | 721 | 700 | 730 | 245 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 75 | 82 | 76 | 116 | 96 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 62 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (55 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 453 |
| T3 | 632 |
| T4 | 349 |
| T5+ | 67 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).