Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 121 logements au total.
La Chapelle-Orthemale, commune de taille similaire à 21 km, affiche 57,4 % de part de propriétaires
Le parc de Chitray est atypique: 35,5 % des 121 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Chitray est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 132 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,9 % des résidences principales de Chitray sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Chitray porte la trace d'une construction ancienne: 50,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Chitray, le parc fait moins bien que le repère national: F et 296 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 51,9 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chitray est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 132 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (77 résidences principales de Chitray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 77 résidences principales, 43 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 121 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 120 | 121 |
| Rés. principales | 74 | 76 | 77 |
| Rés. secondaires | 33 | 37 | 43 |
| Vacants | 9 | 7 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 17 | 19 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 22 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 280 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 280 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chitray (prix au m², ventes DVF, tendance).