01 Le parc de logements
Le parc comprend 388 logements dont 256 résidences principales, 107 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 66,0 % |
| Résidences secondaires | 107 | 27,6 % |
| Logements vacants | 24 | 6,2 % |
Parmi les 388 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 46 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 31 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 33 | 12,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 4,7 % |
| 3 pièces | 37 | 14,5 % |
| 4 pièces | 72 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 52,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 381 | 388 |
| Rés. principales | 250 | 258 | 256 |
| Rés. secondaires | 80 | 101 | 107 |
| Vacants | 38 | 22 | 24 |
La part de propriétaires atteint 47,0 % à Prissac, commune de 576 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 21 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 12,8 % |
| Fioul | 34 | 13,2 % |
| Électricité | 95 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 89 | 34,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 11,3 % |
| 1 voiture | 108 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 46,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 290 | 230 | 47 | 13 |
| 1975 | 307 | 209 | 49 | 49 |
| 1982 | 317 | 215 | 51 | 51 |
| 1990 | 338 | 223 | 77 | 38 |
| 1999 | 340 | 231 | 79 | 30 |
| 2006 | 341 | 230 | 93 | 18 |
| 2011 | 368 | 250 | 80 | 38 |
| 2016 | 381 | 258 | 101 | 22 |
| 2022 | 388 | 256 | 107 | 24 |
Trajectoire de long terme: 290 logements en 1968, 388 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 49 | 55 | 52 | 51 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 28 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 15 | 19,0 % |
| Classe D | 29 | 36,7 % |
| Classe E | 9 | 11,4 % |
| Classe F | 11 | 13,9 % |
| Classe G | 12 | 15,2 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,9 % |
| Classe B | 35 | 44,3 % |
| Classe C | 16 | 20,3 % |
| Classe D | 8 | 10,1 % |
| Classe E | 6 | 7,6 % |
| Classe F | 5 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 28 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (248).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ciron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 27,6 % du parc de Ciron sont des résidences secondaires (107 unités sur 388). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Ciron se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Ciron présente un profil majoritairement propriétaire — 74,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
Le bâti de Ciron est notablement ancien: 36,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 36,8 % des résidences principales.
Ciron conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 46,5 % des ménages de Ciron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ciron est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (256 résidences principales de Ciron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.