Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 330 logements au total.
Mauvières (306 hab., à 16 km) présente 58,1 % de part de propriétaires
Une part significative du parc d'Oulches reste vacante hors saison — 105 résidences secondaires recensées (31,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Oulches se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Oulches, avec 86,0 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Oulches porte la trace d'une construction ancienne: 49,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Oulches consomme plus que la moyenne: D dominante, 290 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 48,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Oulches reste stable (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Oulches: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Oulches est une commune du Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 194 résidences principales, 105 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 330 logements: 59 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 327 | 330 |
| Rés. principales | 192 | 196 | 194 |
| Rés. secondaires | 93 | 94 | 105 |
| Vacants | 41 | 37 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 26 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 304 logements à l'origine, 330 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 50 | 51 | 48 | 43 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 33 | 33 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 325 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 291 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oulches (prix au m², ventes DVF, tendance).