Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 153 logements au total.
En comparaison, Ingrandes (à 25 km) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
Le parc de Ligueil compte 1 153 logements, dont 146 sont vacants (12,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Ligueil est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 98 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Ligueil (66,0 %), complétée par 32,0 % de locataires. Au plan locatif social, 10,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Ligueil est notablement ancien: 25,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Ligueil consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Ligueil: +5,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,3 % de ménages sans voiture, 32,0 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ligueil est caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est dans la plaine, à une altitude de 98 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (955 résidences principales de Ligueil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Ligueil est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre-et-Loire. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 153 logements dont 955 résidences principales, 53 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 153.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 060 | 1 092 | 1 153 |
| Rés. principales | 900 | 938 | 955 |
| Rés. secondaires | 49 | 44 | 53 |
| Vacants | 111 | 111 | 146 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,0 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 782 à 1 153, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 150 | 149 | 154 | 161 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 66 | 58 | 65 | 77 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 64 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ligueil (prix au m², ventes DVF, tendance).