01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 153 logements dont 955 résidences principales, 53 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 955 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 53 | 4,6 % |
| Logements vacants | 146 | 12,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 153.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 247 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 112 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 161 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 257 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 101 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 77 | 8,1 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,4 % |
| 2 pièces | 80 | 8,4 % |
| 3 pièces | 201 | 21,0 % |
| 4 pièces | 299 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 362 | 37,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 060 | 1 092 | 1 153 |
| Rés. principales | 900 | 938 | 955 |
| Rés. secondaires | 49 | 44 | 53 |
| Vacants | 111 | 111 | 146 |
En comparaison, Ingrandes (à 25 km) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 630 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 204 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 102 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 66,0 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 268 | 28,1 % |
| Fioul | 166 | 17,4 % |
| Électricité | 354 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 151 | 15,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 169 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 536 |
| Total ménages | 955 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 126 |
| Sous-occupation modérée | 284 |
| Sous-occupation accentuée | 282 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 184 | 19,3 % |
| 1 voiture | 465 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 306 | 32,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 782 | 705 | 37 | 40 |
| 1975 | 828 | 726 | 50 | 52 |
| 1982 | 906 | 769 | 56 | 81 |
| 1990 | 947 | 784 | 58 | 105 |
| 1999 | 944 | 823 | 65 | 56 |
| 2006 | 1 051 | 877 | 63 | 111 |
| 2011 | 1 060 | 900 | 49 | 111 |
| 2016 | 1 092 | 938 | 44 | 111 |
| 2022 | 1 153 | 955 | 53 | 146 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 782 à 1 153, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 150 | 149 | 154 | 161 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 66 | 58 | 65 | 77 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 1,5 % |
| Classe C | 81 | 19,7 % |
| Classe D | 168 | 40,8 % |
| Classe E | 94 | 22,8 % |
| Classe F | 44 | 10,7 % |
| Classe G | 19 | 4,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 7,3 % |
| Classe B | 125 | 30,3 % |
| Classe C | 98 | 23,8 % |
| Classe D | 96 | 23,3 % |
| Classe E | 42 | 10,2 % |
| Classe F | 19 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 53 | 28 |
| Classe D | 130 | 38 |
| Classe E | 66 | 28 |
| Classe F | 33 | 11 |
| Classe G | 19 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 64 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ligueil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ligueil est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre-et-Loire. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Ligueil compte 1 153 logements, dont 146 sont vacants (12,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Ligueil est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 98 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Ligueil (66,0 %), complétée par 32,0 % de locataires. Au plan locatif social, 10,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Ligueil est notablement ancien: 25,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Ligueil consomme plus que la moyenne: D dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Ligueil: +5,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,3 % de ménages sans voiture, 32,0 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ligueil est caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est dans la plaine, à une altitude de 98 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (955 résidences principales de Ligueil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.