Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
Mairé, commune de taille similaire à 20 km, affiche 40,4 % de part de propriétaires
16 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Civray-sur-Esves (12,2 % des 131 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (128 unités). Civray-sur-Esves se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 94 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires. Au plan locatif social, 6,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Civray-sur-Esves porte la trace d'une construction ancienne: 55,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 35,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Civray-sur-Esves s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Civray-sur-Esves est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 94 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (97 résidences principales de Civray-sur-Esves) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 97 résidences principales, 18 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 131 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 123 | 131 |
| Rés. principales | 93 | 90 | 97 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 18 |
| Vacants | 11 | 16 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 131, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 13 | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 35 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (251).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Civray-sur-Esves (prix au m², ventes DVF, tendance).