Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 364 logements au total.
Pouzay (867 hab., à 10 km) présente 63,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 364 logements de Sepmes, dont 83,5 % en résidence principale, 11,5 % en secondaire, 4,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sepmes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 102 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,7 %) sur la location (31,2 %). 17,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Sepmes entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 44,1 % des ménages de Sepmes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sepmes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Sepmes se trouve en plaine, à 102 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 364 logements dont 304 résidences principales, 42 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 364.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 359 | 364 |
| Rés. principales | 279 | 300 | 304 |
| Rés. secondaires | 27 | 17 | 42 |
| Vacants | 27 | 42 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 63,7 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 241 à 364, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 39 | 41 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 19 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 59 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 28 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sepmes (prix au m², ventes DVF, tendance).