01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 117 résidences principales, 18 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 11,5 % |
| Logements vacants | 21 | 13,5 % |
Le graphique détaille la structure des 156 logements: 75 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 60,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,0 % |
Structure du bâti par époque: 60 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (60 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 6,8 % |
| 3 pièces | 7 | 6,0 % |
| 4 pièces | 31 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 59,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 153 | 156 |
| Rés. principales | 113 | 117 | 117 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 18 |
| Vacants | 18 | 15 | 21 |
Pussigny (159 hab., à 16 km) présente 60,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,4 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 28,8 % |
| Électricité | 26 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 54 | 45,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 48 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 108 | 13 | 18 |
| 1975 | 146 | 95 | 32 | 19 |
| 1982 | 143 | 89 | 41 | 13 |
| 1990 | 131 | 79 | 40 | 12 |
| 1999 | 142 | 91 | 35 | 16 |
| 2006 | 144 | 102 | 24 | 18 |
| 2011 | 150 | 113 | 18 | 18 |
| 2016 | 153 | 117 | 21 | 15 |
| 2022 | 156 | 117 | 18 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 156 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 18 | 22 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 8 | 29,6 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 85 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bournan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 21 logements vacants sur 156 (13,5 %), Bournan présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 59,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Le parc de Bournan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Bournan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bournan est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Bournan s'inscrit dans un territoire à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 117 résidences principales de Bournan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.