Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 142 logements au total.
À Ports-sur-Vienne, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 64,1 %
Avec 21 logements vacants sur 142 (14,8 %), Marcé-sur-Esves présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Marcé-sur-Esves est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Marcé-sur-Esves: 37,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Marcé-sur-Esves consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 43,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Marcé-sur-Esves. L'environnement physique — à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 104 résidences principales, 17 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 142.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 135 | 142 |
| Rés. principales | 98 | 103 | 104 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 17 |
| Vacants | 7 | 11 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 21,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 31 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 142, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 14 | 18 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 252 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcé-sur-Esves (prix au m², ventes DVF, tendance).