Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 76 logements au total.
À titre de comparaison : 26,8 % de part de propriétaires à Orliac, à 11 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Cladech recense 26 résidences secondaires (34,2 % du parc) pour 47 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Cladech est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Cladech compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,0 %), le locatif ne représentant que 12,8 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (404 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 75,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,1 %).
Cladech conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Cladech: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cladech est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le contexte naturel (à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cladech est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Dordogne. (sur 493 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 47 résidences principales, 26 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 76 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 74 | 76 |
| Rés. principales | 44 | 43 | 47 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 26 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (75 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 376 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 376 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cladech (prix au m², ventes DVF, tendance).