01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 49 résidences principales, 46 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 49,5 % |
| Résidences secondaires | 46 | 46,5 % |
| Logements vacants | 4 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 99 logements: 49 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 46,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 18,4 % |
| 4 pièces | 14 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 53,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 99 | 99 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 49 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 46 |
| Vacants | 7 | 8 | 4 |
37,0 % de part de propriétaires à Urval, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 95,9 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 95,7 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 32,0 % |
| Électricité | 13 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 19 | 38,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 19 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 45 | 8 | 6 |
| 1975 | 67 | 42 | 16 | 9 |
| 1982 | 75 | 39 | 26 | 10 |
| 1990 | 79 | 48 | 24 | 7 |
| 1999 | 84 | 48 | 30 | 6 |
| 2006 | 92 | 52 | 34 | 6 |
| 2011 | 96 | 54 | 35 | 7 |
| 2016 | 99 | 53 | 38 | 8 |
| 2022 | 99 | 49 | 46 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 59 à 99, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 15 | 15 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 170 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Carves comporte une forte dimension touristique (46,5 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Côté cadre local, Carves est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Carves (95,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,2 % des ménages de Carves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Carves est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Carves s'inscrit dans un territoire perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.