Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 99 logements au total.
37,0 % de part de propriétaires à Urval, commune de population comparable à 10 km
Le profil résidentiel de Carves comporte une forte dimension touristique (46,5 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Côté cadre local, Carves est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Carves (95,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,2 % des ménages de Carves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Carves est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Carves s'inscrit dans un territoire perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 49 résidences principales, 46 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 99 logements: 49 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 99 | 99 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 49 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 46 |
| Vacants | 7 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 95,7 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 59 à 99, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 15 | 15 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 230 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carves (prix au m², ventes DVF, tendance).