Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 180 logements au total.
À titre de comparaison : 37,0 % de part de propriétaires à Urval, à 11 km
Le parc d'Allas-les-Mines est marqué par la villégiature — 67 résidences secondaires sur 180 logements (37,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Côté cadre local, Allas-les-Mines est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 142 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,4 % de propriétaires contre 19,6 % de locataires.
29,8 % des logements d'Allas-les-Mines datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Allas-les-Mines: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Allas-les-Mines est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 142 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 94 résidences principales, 67 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 180 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 185 | 180 |
| Rés. principales | 90 | 98 | 94 |
| Rés. secondaires | 51 | 63 | 67 |
| Vacants | 31 | 24 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 117 logements, le total atteint 180 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 32 | 31 | 33 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 289 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 356 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0