Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 597 logements recensés.
En regard, Anglars-Saint-Félix (à 14 km, 930 hab.) affiche 66,2 % de part de propriétaires
Avec 597 logements dont 470 résidences principales, 74 résidences secondaires et 53 vacants, Clairvaux-d'Aveyron combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Clairvaux-d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 487 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,3 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Clairvaux-d'Aveyron mêle deux époques — 17,9 % avant 1919, 16,6 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (29,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Clairvaux-d'Aveyron entre 2016 et 2022 (+3,5 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Clairvaux-d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 487 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 597 logements dont 470 résidences principales, 74 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 597.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 548 | 577 | 597 |
| Rés. principales | 433 | 445 | 470 |
| Rés. secondaires | 66 | 86 | 74 |
| Vacants | 49 | 46 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 268 à 597 logements, soit +123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 112 | 119 | 116 | 99 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 57 | 61 | 65 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clairvaux-d'Aveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).