Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 310 logements au total.
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Roussennac, à 9 km
La vacance résidentielle atteint 14,5 % au millésime INSEE 2022 — 45 logements sur 310. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. Goutrens est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 553 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Goutrens est notablement ancien: 30,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 315 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,2 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Goutrens s'est étoffé de +7,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Goutrens est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 553 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 217 résidences principales, 47 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 310 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 289 | 310 |
| Rés. principales | 200 | 207 | 217 |
| Rés. secondaires | 63 | 48 | 47 |
| Vacants | 13 | 34 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 23 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 310 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 44 | 40 | 41 | 45 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 376 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 161 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (332 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goutrens (prix au m², ventes DVF, tendance).