01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 161 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,9 % |
| Logements vacants | 11 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 178.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 41 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 29 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 8,0 % |
| 4 pièces | 50 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 58,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 169 | 178 |
| Rés. principales | 141 | 145 | 161 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 7 |
| Vacants | 15 | 18 | 11 |
La part de propriétaires atteint 74,1 % à Renung, commune de 483 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 11,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 7,5 % |
| Électricité | 56 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 79 | 49,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 55 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 60,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 74 | 2 | 16 |
| 1975 | 93 | 76 | 3 | 14 |
| 1982 | 96 | 79 | 6 | 11 |
| 1990 | 117 | 97 | 8 | 12 |
| 1999 | 129 | 118 | 5 | 6 |
| 2006 | 143 | 132 | 3 | 8 |
| 2011 | 159 | 141 | 3 | 15 |
| 2016 | 169 | 145 | 6 | 18 |
| 2022 | 178 | 161 | 7 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 178, soit +93 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 11 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 4 | 9,8 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 10 | 24,4 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 26,8 % |
| Classe B | 18 | 43,9 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 10 | 5 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bordères-et-Lamensans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bordères-et-Lamensans totalise 178 logements dont 90,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Côté cadre local, Bordères-et-Lamensans est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Bordères-et-Lamensans s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,6 % après 2006). Le parc de Bordères-et-Lamensans présente un profil énergétique médian: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Bordères-et-Lamensans: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bordères-et-Lamensans est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Bordères-et-Lamensans s'inscrit dans un territoire à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.